ライオンズガーデンヒルズ早稲田

  • 東京都新宿区弁天町

  • 都営大江戸線 / 牛込柳町駅 徒歩4分

  • 2001年築 / 5階建 / 47戸 / RC造

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価格偏差値

39.1
割高

推定相場価格より13.4%割高

販価
10,480万円
185.0万円/㎡
相場
9,243万円
163.1万円/㎡
5,832
8,106
10,380
12,654
AI査定結果
推定相場価格
9,243万円
163.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,106万円〜10,380万円
143.1万円/㎡〜183.2万円/㎡
推定賃料
20.5万円
0.36万円/㎡
推定利回り
2.3%
　
最終更新日: 2025年6月11日
ライオンズガーデンヒルズ早稲田
10,480万円（185.0万円/㎡）/ 2階 / 56.66㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は138.79万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（185.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/0910,480万円185.0万円2階 56.66㎡ 2LDK南東
2025/04/1612,480万円196.8万円4階 63.41㎡ 3LDK南西
2025/01/147,280万円128.5万円2階 56.66㎡ 2LDK南東
2024/01/266,990万円121.5万円3階 57.55㎡ 2LDK南西
2023/07/297,190万円126.9万円3階 56.66㎡ 2LDK北東
2020/12/046,580万円103.8万円3階 63.41㎡ 3LDK南西
2020/06/036,280万円109.1万円5階 57.55㎡ 2LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は152.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（185.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/09ライオンズガーデンヒルズ早稲田
新宿区弁天町
牛込柳町駅4分 10,480万円185.0万円56.66㎡2LDK2階 / 5階建 南東2001年47戸RC
2024/06/11アールヴェール新宿弁天町
新宿区弁天町
牛込柳町駅3分 9,280万円141.4万円65.63㎡3LDK4階 / 8階建 西1998年28戸RC
2024/03/26イトーピア市ケ谷山伏町
新宿区市谷山伏町
牛込柳町駅3分 8,398万円141.8万円59.23㎡2LDK4階 / 6階建 南1996年32戸RC
2025/05/17グランディ市谷柳町
新宿区原町三丁目
牛込柳町駅3分 9,480万円157.6万円60.17㎡1LDK+S2階 / 14階建 南2002年43戸RC
2025/05/28スヴェニール早稲田夏目坂
新宿区原町三丁目
牛込柳町駅4分 6,780万円141.4万円47.94㎡1LDK7階 / 12階建 南2001年30戸SRC
2024/04/29ベネヴィータ市ケ谷銀杏坂
新宿区市谷薬王寺町
牛込柳町駅3分 6,998万円142.7万円49.03㎡2LDK5階 / 10階建 南2003年43戸RC
2025/04/13アートコート早稲田戸山公園
新宿区戸山一丁目
若松河田駅6分 8,680万円139.4万円62.27㎡2LDK5階 / 6階建 西1999年28戸RC
2024/10/03スカイコート神楽坂壱番館
新宿区北山伏町
牛込神楽坂駅5分 6,498万円142.3万円45.68㎡1LDK12階 / 13階建 北2002年65戸SRC
2024/09/05グランスイート神楽坂
新宿区天神町
神楽坂駅3分 6,800万円141.0万円48.23㎡1LDK3階 / 14階建 西2004年68戸RC
2022/12/04ステージグランデ市谷薬王寺
新宿区市谷薬王寺町
牛込柳町駅5分 7,280万円147.1万円49.5㎡2LDK5階 / 5階建 南2001年54戸RC
2025/05/02アビテ神楽坂
新宿区南山伏町
牛込神楽坂駅4分 10,590万円164.6万円64.33㎡2LDK3階 / 7階建 南東2001年26戸RC
2024/12/16メゾンデクレール神楽坂
新宿区細工町
牛込神楽坂駅4分 10,580万円166.5万円63.55㎡3LDK2階 / 5階建 南東1998年22戸RC
2025/02/14イトーピア神楽坂
新宿区山吹町
江戸川橋駅5分 7,290万円142.4万円51.19㎡1LDK3階 / 12階建 南1998年23戸SRC
2025/05/23パークコート市谷仲之町
新宿区市谷仲之町
曙橋駅4分 12,900万円191.9万円67.23㎡2LDK3階 / 5階建 西2006年56戸RC
2024/12/15プラウドジェム市ケ谷
新宿区市谷仲之町
曙橋駅5分 9,180万円152.5万円60.19㎡2LDK5階 / 6階建 西2004年43戸RC
2024/09/07ジェイパーク神楽坂
新宿区北町
牛込神楽坂駅2分 8,980万円160.6万円55.92㎡1SLDK4階 / 13階建 南東2000年58戸SRC
2024/11/03シャリエ神楽坂
新宿区北町
牛込神楽坂駅3分 10,200万円168.5万円60.52㎡2LDK7階 / 14階建 南西2002年65戸SRC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/09ライオンズガーデンヒルズ早稲田
新宿区弁天町
牛込柳町駅4分 20.5万円0.36万円56.66㎡2LDK2階 / 5階建 南東2001年47戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.9%上昇、新宿区では12.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（185.0万円）は新宿区の平均と比較して24.5%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
114.5万円/㎡
前年比+18.9%
新宿区
148.6万円/㎡
前年比+12.3%

マンション概要

マンション名ライオンズガーデンヒルズ早稲田
所在地東京都新宿区弁天町
交通都営大江戸線牛込柳町駅徒歩4分
築年月2001年
階数5階建
総戸数47戸
建物構造RC
土地権利所有権

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